Yhtiöjärjestyksen muuttaminen – milloin ja miten se tehdään?
Yhtiöjärjestys ohjaa taloyhtiön päätöksentekoa ja vastikkeita. Käymme läpi, milloin se kannattaa päivittää, millä enemmistöllä muutos tehdään ja milloin tarvitaan osakkaan suostumus.
Due diligence ennen kiinteistö- tai osakekauppaa – mitä ostajan kannattaa selvittää?
Due diligence on ostajan riskikartoitus ennen kauppaa. Käymme läpi, mitä se kattaa, miten kauppatapa vaikuttaa laajuuteen ja miten löydökset siirtyvät kauppakirjan ehdoiksi.
Yhtiökokouksen päätöksen moittiminen: milloin ja miten?
Yhtiökokouksen päätöstä voi moittia vain tietyin perustein ja kolmen kuukauden määräajassa. Lue, milloin moitekynnys ylittyy, miten moitittava ja mitätön päätös eroavat ja miten taloyhtiö välttää moiteriskin.
Asunto-osakeyhtiön hallinnonluovutus – mitä perustajaosakkaan ja taloyhtiön tulee huomioida?
Hallinnonluovutus on uuden taloyhtiön tärkein käännekohta, jossa valta siirtyy perustajaosakkaalta osakkaille. Käymme läpi hallinnonluovutuskokouksen, luovutettavat asiakirjat, vakuudet ja vuositarkastuksen määräajat.
Salainen virhe asunto- ja kiinteistökaupassa – milloin myyjä vastaa?
Salainen eli piilevä virhe on vika, josta kumpikaan osapuoli ei tiennyt kauppaa tehtäessä. Selitämme milloin myyjä vastaa salaisesta virheestä, miten merkittävyys arvioidaan ja mitä ostaja voi vaatia.
Maakaari vai asuntokauppalaki – kumpi laki koskee kauppaasi?
Maakaarta sovelletaan kiinteistön kauppaan ja asuntokauppalakia asunto-osakkeen kauppaan. Selitämme, kumpi laki koskee sinua ja miten virhevastuu ja reklamaatioaika eroavat näiden välillä.
Kiinteistökaupan reklamaatio – näin ilmoitat virheestä ajoissa
Reklamaatio eli virheilmoitus on kiinteistökaupan ostajan tärkein toimi virheen paljastuttua. Käymme läpi, milloin reklamaatio on tehtävä, mitä sen tulee sisältää ja miksi viivyttely voi viedä oikeuden vedota virheeseen.
Kuntotarkastajan vastuu – voiko tarkastajalta vaatia korvausta virheestä?
Kuntotarkastaja ei ole kaupan osapuoli, mutta voi joutua korvausvastuuseen, jos tarkastus on tehty huolimattomasti. Käymme läpi vastuun edellytykset, ostajan aseman ja sen, mitä vahinkoja tarkastaja todella korvaa.
Kiinteistökaupan virhe – milloin ostaja voi vaatia hinnanalennusta tai kaupan purkua?
Milloin kiinteistökaupan ostaja voi vaatia hinnanalennusta tai kaupan purkua? Käymme läpi salaisen eli piilevän virheen tunnusmerkit, reklamaation määräajat ja ostajan oikeuskeinot virhetilanteessa.
Rakennusvirhe taloyhtiössä – kuka vastaa ja mitä osakkaan kannattaa tehdä?
Kuka vastaa rakennusvirheestä taloyhtiössä – osakas, taloyhtiö vai rakennusliike? Käymme läpi kunnossapitovastuun jaon, reklamaation määräajat ja sen, mitä osakkaan kannattaa tehdä virheen havaitessaan.
Alueidenkäytön suuri reformi: Uusi alueidenkäyttölaki sekä yhdyskuntakehittämisen ja -rakentamisen sääntely
Miten alueidenkäyttölain, yhdyskuntakehittämislain ja yhdyskuntarakentamislain uudistus vaikuttaa kaavoitukseen ja maankäyttöön? Lue asiantuntija-analyysi muutoksista.
Urakoitsijan vastuu YSE 1998 -ehdoissa ja uusin oikeuskäytäntö – Mitä KKO:n tuoreet linjaukset tarkoittavat käytännössä?
Mitä urakoitsijan vastuu tarkoittaa YSE 1998 -ehdoissa? Lue asiantuntijan analyysi KKO:n uusista linjauksista, takuuajasta ja törkeästä laiminlyönnistä.