Mikä on rakentamislain korjaussarja ja milloin rakentamislaki tuli voimaan? ─ Kymmenen kysymystä ja vastausta uudesta rakentamislaista
1. Milloin rakentamislaki tulee voimaan?
Rakentamislaki tuli voimaan 1.1.2025. Rakentamislain voimaantuloon saakka rakentamista säänteli maankäyttö- ja rakennuslaki (MRL).
Rakentamisluvan käsittelyaikatakuu, rakennuksen hiilijalanjälkilaskenta sekä tietomallimuotoinen (koneluettava) rakentamislupa tulivat voimaan tammikuussa 2026.
2. Mikä on rakentamislain korjaussarja?
Rakentamislain korjaussarjalla tarkoitetaan edellisellä hallituskaudella hyväksyttyyn rakentamislakiin tehtyjä, Orpon hallituksen ohjelman mukaisia muutoksia (HE 101/2024). Korjaussarja tuli voimaan samassa yhteydessä rakentamislain kanssa 1.1.2025.
3. Tuleeko rakentamisluvan käsittelylle aikaraja?
Kyllä. Rakentamisluvan käsittelylle säädettiin määräajat: pääsääntönä 3 kuukautta, mutta suunnittelutehtävän vaativuudeltaan poikkeuksellisissa ja erityisen vaativissa hankkeissa sekä puhtaan siirtymän sijoittamislupahakemuksissa 6 kuukautta.
4. Miten rakentamisen valitusoikeudet muuttuvat?
Korjaussarjassa selkeytettiin valitusoikeuksia. ELY-keskuksen valitusoikeus palautettiin MRL-tasoa vastaavaksi ja museoviranomaisen valitusoikeutta rajattiin maakunnallisesti tai valtakunnallisesti merkittäviin kohteisiin.
Lisäksi rakentamisluvan valitusoikeuden laajennuksista rekisteröityihin yhteisöihin luovuttiin korjaussarjassa.
5. Muuttuvatko rakentamisen vastuut?
Rakentamisen vastuiden perusasetelmaan ei tullut korjaussarjassa uutta “päävastuullisen toteuttajan” toteutusvastuuta, vaan kyseinen säännös kumottiin ennen sen voimaantuloa.
6. Miten rakennusten purkamista säännellään?
Korjaussarjalla täsmennettiin purkamisluvan edellytyksiä ja sujuvoitettiin lupamenettelyä. Esimerkiksi kunnan tai kuntaomisteisen yhtiön pitkään omistamien rakennusten purkamisen edellytyksiä selkeytettiin tilanteissa, joissa rakennus on niin huonokuntoinen, ettei sitä käytännössä voida enää käyttää.
7. Mitä tarkoittaa puhtaan siirtymän sijoittamislupa?
Puhtaan siirtymän sijoittamislupa on uusi lupaelementti, jonka tarkoitus on sujuvoittaa puhtaan energian teollisuushankkeiden sijoittumista. Sijoittamisesta voidaan tietyin edellytyksin päättää ilman kaavoitusta, kun ympäristövaikutukset arvioidaan ja DNSH-periaate toteutuu.
8. Miten vähähiilistä rakentamista ohjataan?
Rakentamislaissa on vähähiilisyyttä koskeva olennainen tekninen vaatimus: rakennus on suunniteltava ja rakennettava käyttötarkoituksen edellyttämällä tavalla vähähiiliseksi.
9. Miten korjaussarja muuttaa vähähiilisyyden ohjausta?
Korjaussarjassa kevennettiin menettelyä ja rajattiin velvoitteita. Materiaaliselosteen tilalle tuli rakennustuoteluettelo, ja ilmastoselvityksen sekä rakennustuoteluettelon velvoitteita kohdistettiin aiempaa rajatummin. Voimaantulo ajoitettiin tammikuuhun 2026.
10. Miten vähähiilisen rakentamisen toteutuminen varmistetaan?
Vähähiilisyyttä ohjataan raja-arvojen kautta. Rakennuksen hiilijalanjäljen alittuminen osoitetaan käytännössä hankkeen etenemisen ja viranomaismenettelyn kautta rakentamislain mukaisilla selvityksillä ja vaatimuksilla.
Artikkelia päivitetty 29.1.2026